Круглосуточная поддержка на русском 24/7
Online-Phuket
RU
Главная » Недвижимость » Как проходит покупка недвижимости на Пхукете?

Как проходит покупка недвижимости на Пхукете?

Пхукет, Таиланд
5.0
Прием заказов
круглосуточно

Процесс приобретения жилья на Пхукете




Мысли о покупке недвижимости на Пхукете возникают у многих, но кому-то достаточно один раз посетить этот курорт, а кому-то понадобится здесь прожить несколько лет, чтобы принять такое решение. Кто-то принимает решение спонтанно о том, что нужно купить квартиру или дом на Пхукете, просто во время своего очередного отпуска. Жилье, которое вы арендовали, вдруг так вам понравилось и вы узнаете, что его можно купить. А кто-то планирует покупку недвижимости долго и тщательно, не один год может пройти с момента возникновения идеи до момента покупки. Но во всех случаях процесс приобретения начинается с поиска и выбора объекта.




Поиск объекта



Подбор нужного варианта может занять уйму времени. Вам необходимо познакомиться поближе с географией и инфраструктурой курорта, изучить какие виды жилья предлагаются, в чем их плюсы и минусы и самое непростое — выбрать надежного продавца. Сделать это иностранцу самостоятельно всегда сложно. Нужно знать рынок недвижимости изнутри. Такими знаниями обладают специалисты в этой сфере, их называют риелторами. Он в десятки раз быстрее сориентирует вас на рынке недвижимости. Но как известно у риэлторов может быть также свой интерес, продать ту или иную квартиру побыстрее, скрывая какие-то нюансы данного объекта. Поэтому рекомендуем обращаться к независимым экспертам, официально зарегистрированным на территории Таиланда компаниям. Одной из таких является Галерея Недвижимости на Пхукете, где трудятся на благо клиентов профессионалы с многолетним опытом в сфере недвижимости.

Сначала специалист должен выслушать ваши пожелания, подробно рассказать о ситуации на рынке недвижимости и из всего многообразия предложить наиболее выгодные вам объекты. Если вы на Пхукете, вам могут организовать бесплатную экскурсию по всем интересным для вас объектам. Если вы в поисках жилья на вторичном рынке, можно арендовать заинтересовавший вас объект на некоторое время, чтобы пожить там и убедиться в своих желаниях. Если вы находитесь не в Таиланде, вам будет предоставлена детальная онлайн-консультация с макетами и планами.




Бронирование объекта



Вот вы определились с объектом, он идеально подходит вам по всем критериям. Но нет гарантий, что квартира еще кому-то не приглянется. Чтобы продавец был уверен, что сделка состоится, необходимо внести депозит около 5%. Внесение депозита гарантирует, что объект будет немедленно снят с продажи и закреплен именно за вами, как за будущим полноправным владельцем. Кроме того, на этом этапе будет зафиксирована сумма сделки, а потому вы будете полностью защищены от повышения стоимости недвижимости – переоценка вас не коснется.




Заключение договора



Пройти этот этап самостоятельно без помощи профессионалов невозможно. Застройщики предоставляют только типовой договор, бз учета ваших пожеланий, и на тайском языке. В любом случае здесь без помощи юриста и переводчика не обойтись. Лучше всего, чтобы этим занимался один и тот же человек, такие специалисты есть в официальных агентствах недвижимости, которые действительно заинтересованы в защите прав покупателя. Контракт будет полностью отражать ваши интересы. Вам останется лишь согласовать его текст и поставить подпись. В договоре отражаются условия и сроки оплаты, сроки приема-передачи объекта и форма собственности.




Прием объекта



Итоговый осмотр жилья - можно сказать кульминационный момент в сделке купли-продажи. Оценку качества приобретаемого жилья можно поручить и доверенному лицу на основании доверенности, на случай если вы не можете находиться в это время на Пхукете. Важно обратить внимание на все мелочи и недочеты, которые продавец согласно контракту должен устранить до момента оформления недвижимости на вас.




Передача прав собственности



Документ под названием Чанот подтверждает, что вы стали владельцем данного объекта. Выдает его Земельный Департамент после подачи всех необходимых документов в надлежащей форме со стороны продавца и покупателя. Подготовить их сможет специалист агентства недвижимости. В Чаноте описана планировка и реквизиты объекта недвижимости, а на обороте история всех его продаж. Определенные сложности вызывает то, что документ заполняется на тайском языке и имя иностранного владельца написано соответственно тайскими буквами. Чанот эквивалентен земельным документам, используемым в Европе. Также вам выдается домовая книга.


Каждый этап в ходе покупки квартиры или дома на Пхукете очень важен. Рекомендуем заручиться поддержкой профессионалов с самого первого шага, дабы сэкономить время и средства. В агентстве Phuket Gallery Estate работает команда настоящих специалистов, которые имеют большой багаж знаний и опыт работы в правовом сопровождении сделок купли-продажи недвижимости с иностранными гражданами в Таиланде.







Свяжитесь с нами

Служба поддержки работает круглосуточно, 7 дней в неделю.



Бесплатный звонок с сайта Позвоните онлайн

+66 60002 4043

Для звонков из Таиланда и других стран


8 800 301 6680

Бесплатно для звонков из России


+7 499 643 4399

Для звонков из России и других стран



Пишите в чат Online поддержки





Преимущества

Использовать сервис очень просто!

Заказ онлайн

Не нужно встречаться с представителем или ехать в офис компании.

Детали

Экскурсии расписаны максимально подробно, чтобы вы точно имели представление об услуге.

Горячая линия

Ежедневная, круглосуточная служба поддержки 24/7.

Доступные цены

При высоком качестве оказываемых услуг и отличном обслуживании клиентов.

Оставить отзыв

Имя *:
Email *:
Код *:
Звёздочкой (*) помечены обязательные для заполнения поля.
Нажимая кнопку «Добавить комментарий», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 и принимаете условия Пользовательского cоглашения, Политики конфиденциальности, Правил обработки cookie-файлов.