Круглосуточная поддержка на русском 24/7
Online-Phuket
RU
Главная » Недвижимость » Покупка виллы на Пхукете

Покупка виллы на Пхукете

Пхукет, Таиланд
0.0
Ежедневно
Бесплатный трансфер
Прием заказов
круглосуточно

Как купить виллу на Пхукете?




Шикарная вилла на живописном острове, где царит вечное лето и полно тропических сочных фруктов - это не мечта, а реальность! Недвижимость на Пхукете, который славится своими просторными пляжами и ласковым морем – пожалуй, лучшее вложение капитала. Несмотря на то, что виллы относятся к недвижимости класса люкс, рынок активно развивается в этом сегменте и всё больше граждан других стран хотят приобрести свой дом на острове.


Своя вилла - это отличное решение для тех, кто любит отдыхать большой семьей или компанией друзей, жаждет уединения или хочет неплохо заработать на аренде. Более подробно о том, как купить виллу на Пхукете и на что стоит обратить внимание, мы расскажем в нашей статье.







Цены на виллы на острове



У собственного жилья на острове есть ряд преимуществ, основное из них - это возможностью спокойно отдохнуть от суеты и толп туристов даже в «горячий» сезон. Наличие своего бассейна и уютного дворика позволят расслабиться и насладиться отдыхом без посторонних. Также Пхукет – это курорт с хорошо развитой инфраструктурой и при необходимости вы легко сможете найти рестораны, бары, рынки, магазины и развлечения на любой вкус.


Многие ценят виллы за их комфорт и простор. Эти шикарные дома включают несколько спален и ванных комнат, поэтому в них с удобством может разместиться целая компания отдыхающих, включая питомцев, что невозможно сделать в кондо или номере отеля.


Виллу можно назвать выгодным капиталовложением, ведь вы можете сдавать её в аренду пока проводите время на родине. Аренда шикарных вилл стоит довольно дорого, поэтому доходность инвестиций может составлять до 10% в год. Тем более на Пхукете есть специальные управляющие компании, которые готовы взять на себя все вопросы по поиску арендаторов, заключения договоров и уходом за домом и двором за определённый процент от стоимости аренды.


Цены на вилы зависят от нескольких факторов, включая её площадь, размеры двора, сада и бассейна. Также имеет значение наличие мебели, внутренней отделки и район расположения. Еще один важный фактор - это удаленность пляжа, опытные инвесторы советуют приобретать виллы не дальше 5 км от побережья (например, в районах Ката Ной, Най Харн, Патонг, Карон, Банг Тао). Шикарная вилла с 5 ванными комнатами и 4 спальнями будет стоить примерно полмиллиона долларов. А жилье в районе пляжа Патонг с 2 спальными и 3 ванными комнатами обойдется примерно в 1 миллион долларов. Помимо этого владельцы платят примерно 50000 бат в год за обслуживание виллы (очистку бассейна, услуги садовника, горничной при необходимости и обслуживание территории поселка, если дом находится в вилла-парке).




Особенности покупки виллы



Процесс покупки вилы ничем не отличается от приобретения дома. Особого внимания требует вопрос приобретения земельного участка, ведь согласно законам Таиланда иностранец не может стать собственником земли в Королевстве. У граждан других стран есть два варианта приобрести участок: заключить договор долгосрочной аренды (leasehold) либо же оформить землю как коммерческую недвижимость на имя юридического лица.


В первом случае процесс заключения договора лизхолда довольно простой: необходимо обратиться в земельный департамент Таиланда и заключить договор с собственником земли (общий срок аренды может достигать 90 лет). Если же оформлять сделку как покупку коммерческой недвижимости, то необходимо с партнером-резидентом Королевства зарегистрировать компанию (закон запрещает иностранцу быть владельцем контрольного пакета акций). Затем на имя юридического лица вы приобретаете участок и партнер пишет отказную от всех прав собственности, вы остаетесь полноправным владельцем. Этот способ потребует больше времени и средств на регистрацию и содержание компании.



В любом случае при покупке виллы на Пхукете не обойтись без услуг специалистов, так как вся документация ведется на тайском языке и необходимо учитывать нюансы выплаты налогов и сборов в зависимости от формы собственности. Вы можете обратиться к профессионалам Галереи недвижимости на Пхукете, которые помогут вам подыскать лучший вариант по вашим средствам, подскажут более надежный способ оформления и помогут заключить договор купли-продажи. Если вас заинтересовала покупка виллы на острове, вы можете заказать бесплатный трансфер в Галерею недвижимости и сделать первый шаг навстречу своей мечте!




Свяжитесь с нами

Служба поддержки работает круглосуточно, 7 дней в неделю.



Бесплатный звонок с сайта Позвоните онлайн

+66 60002 4043

Для звонков из Таиланда и других стран


8 800 301 6680

Бесплатно для звонков из России


+7 499 643 4399

Для звонков из России и других стран



Пишите в чат Online поддержки





Преимущества

Использовать сервис очень просто!

Заказ онлайн

Не нужно встречаться с представителем или ехать в офис компании.

Детали

Экскурсии расписаны максимально подробно, чтобы вы точно имели представление об услуге.

Горячая линия

Ежедневная, круглосуточная служба поддержки 24/7.

Доступные цены

При высоком качестве оказываемых услуг и отличном обслуживании клиентов.

Оставить отзыв

Имя *:
Email *:
Код *:
Звёздочкой (*) помечены обязательные для заполнения поля.
Нажимая кнопку «Добавить комментарий», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 и принимаете условия Пользовательского cоглашения, Политики конфиденциальности, Правил обработки cookie-файлов.