Виды недвижимости на Пхукете

Какое жилье можно купить на Пхукете

Решили купить недвижимость на Пхукете? Мы расскажем более подробно о ее видах в Таиланде.

На Пхукете вы найдете абсолютно разнообразные виды жилья - квартиры в кондоминимумах, дома и виллы.

Кондоминиум

Кондоминиум или кондо - это многоквартирный дом со своей инфраструктурой. Квартиры в кондо на Пхукете продаются полностью укомплектованные мебелью, сантехникой и всем необходимым — заезжай и живи. Квартиры между собой отличаются планировкой.

Студия - однокомнатная квартира (площадь от 19 кв. м и выше), с небольшой зоной кухни или без нее, со своим санузлом. Все квартиры в Таиланде имеют балкон. И это очень кстати! Ведь как прекрасно встречать утро за чашечкой кофе и любоваться живописными пейзажами острова.

Ван бедрум (One-bedroom) - двухкомнатная квартира с одной спальней и отдельной полноценной кухней или же гостиной. Зачастую на кухне-гостинной можно еще разместить диван, сделав дополнительное спальное место.

Ту бедрум (Two-bedroom) - трёхкомнатная квартира с гостиной и двумя спальнями. Такой вариант обычно выбирают семьи с несколькими детьми.

Во всех типах квартир есть кондиционеры, вай фай, свой санузел, преимущественно душевая кабина. Но может быть установлена и ванна.

Один кондоминиум может состоять из нескольких зданий (билдингов). Обычно чем выше этаж тем выше стоимость квартиры, но еще зависит от того, куда выходят окна. Вид на море (sea view) автоматически увеличивает стоимость квартиры на Пхукете.

У кондо обычно есть собственная инфраструктура - кафе, магазин, парковка, прачечная, бассейн, и спортзал. Чем больше удобств, тем выше цена. Есть кондо специально ориентированные на проживание с детьми - с детской площадкой, детским бассейном и иногда даже с детским садиком. Территория в кондо всегда ухоженная, здесь мало вероятно повстречать змею, гиконов или какую то другую тайскую живность.

Квартиры в кондо - самый популярный вид жилья среди туристов, которые приезжают на отдых с семьей более чем на 2 недели. Поэтому купить квартиру в кондо с последующей сдачей в аренду кондо - это выгодное вложение.

Купить кондо в кондоминиуме – самый простой способ приобретения недвижимости в Таиланде. Однако есть свои нюансы. Например, на момент покупки иностранцами в кондоминиуме должно быть выкуплено не более 49% квартир. Если это правило не соблюдено, вы имеете право купить квартиру в таком месте только у гражданина Таиланда (что существенно увеличивает ваши расходы).

Дома и таунхаусы

Дома на Пхукете обычно расположены в стороне от самых популярных туристических мест, вдали от шума и суеты. Чаще всего дома находятся на территории поселка (таунхауса) со своей инфраструктурой. В поселке есть бассейн, магазины, кафе, детский садик, прачечные.

Купить дом на Пхукете можно, но без земли. Земля по закону не может принадлежать иностранным гражданам. Поэтому при покупке дома в Таиланде оформляется два договора - договор купли-продажи самого строения, и договор аренды земли.

Виллы

Вилла - это тот же дом, но с собственной закрытой территорией. Это просторное жилье класса люкс с cовременной планировкой. На территории вилы есть обычно личная парковка, просторная открытая терраса с лежаками и уютной зоной отдыха, тропический сад и бассейн. Полностью оборудованная кухня, уютные стильные спальни, ванные комнаты с ванной и отдельным душем. Все это будет в распоряжении счастливчиков.

Процесс покупки виллы так же как и дома завершается заключением двух договоров - договором покупки строения и договором земли. Но несмотря на то, что приобретать подобные виды собственности по закону разрешено только гражданам Таиланда, при желании, есть возможности получить вожделенную собственность во владение обходными путями. Таким способом является регистрация совместной компании с правом собственности на землю. По закону вы можете владеть только 40% акций такой компании. Но по документально зафиксированной договоренности ваши тайские партнеры могут отказываться от руководящих должностей и полностью передавать вам право управления фирмой, а значит и недвижимостью.

Какой вид недвижимости выбрать, и каким способом лучше оформить собственность помогут опрделиться опытные специалисты Галереи Недвижимости на Пхукете.

Уже сейчас можно оформить заявку на бесплатную консультацию или бесплатный трансфер на выставку недвижимости на Пхукете.

Свяжитесь с нами

По вопросам продажи или приобретения недвижимости пишите в чат Онлайн поддержки.

Для заказа бесплатного трансфера на выставку недвижимости Пхукета используйте «Форму заказа» ниже.