Круглосуточная поддержка на русском 24/7
Online-Phuket
RU
Главная » Недвижимость » Как купить недвижимость на Пхукете

Как купить недвижимость на Пхукете

Пхукет, Таиланд
5.0
Прием заказов
круглосуточно

Покупка недвижимости на Пхукете

Свое жилье в Таиланде - это реальность!




В страну Улыбок не влюбиться невозможно. Теплый климат круглый год, разнообразие экзотических фруктов, восхитительная природа, развлечения на любой вкус и доступные цены - все это заставляет туристов посещать Таиланд вновь и вновь. К тому же, интенсивно развивающиеся курортные зоны привлекают туристов и с целью заработка. И бесспорно одним из выгодных вложений является покупка жилья на Пхукете.


Но процесс покупки недвижимости в Таиланде может показаться непростым и сложным, не зная рынка, и тайского законодательства, он может доставить массу хлопот. В этой статье мы расскажем, как купить квартиру, дом, или виллу на Пхукете, и о чем нужно знать перед покупкой.







Как купить квартиру (дом) на Пхукете




Поиск объекта и выбор продавца



Рынок недвижимости в Таиланде пестрит разнообразными предложениями. Основные виды жилья на Пхукете: квартиры в кондоминиумах, дома и виллы. Цена за квадрантный метр стартует от 50000 бат и выше. Большинство объектов продается полностью обставленными и укомплектованными всем необходимым для жизни.


Квартиры в кондо на Пхукете — это помещения разной планировки площадь от 25 кв.м. в многоэтажных зданиях со своей ухоженной территорией, бассейном и тренажерным залом. Квартиры делят на студии, ван-бедрумы и ту-бедрумы. В студии зона кухни объединена со спальней. Зачастую в студии нет кухни либо установлена маленькая электро печка. Такой тип жилья популярен среди местных жителей, так как тайцы дома практически не готовят. Ван-бедрум и ту-бедром - это полноценные квартиры с одной и двумя спальнями соответственно и отдельной кухней. Необходимо учитывать, что зачастую проживание в кондоминимумах с домашними животными не допускается. Стоимость квартир в одном и том же кондо может быть разная в зависимости от планировки, обустроенности и от того, куда выходят окна. Вид на Андаманское море может увеличить стоимость квартиры.


Дома на Пхукете есть разных размеров и построены на различных по площади земельных участках. Они могут быть одноэтажными и многоэтажными, включать несколько спален, гараж, гостиную, столовую, веранду. Количество спален и ванных комнат зависит от габаритов дома. Дома находятся на территории охраняемых поселков, обычно имеется общий бассейн, детские, спортивные площадки, магазинчики и иногда кафе. Ваши дети могут кататься на велосипедах, скейтах и просто гулять на территории поселка, находясь в полной безопасности. Такой вид недвижимости подойдет и любителям животных.


Таунхаусы - это 2 или 3-этажные здания. На первом этаже обычно расположен магазин, фирма или кафе, принадлежащие хозяевам дома. А второй и третий этажи – жилые комнаты, со всеми удобствами.


Вилла является самым элитным видом недвижимости в Таиланде и помимо огромного красивого дома включает огороженную территорию с садом, бассейном, спортивной площадкой для гольфа или футбола. Есть площадки для барбекю и детские домашние аттракционы. Виллы идеально подойдут для искателей уединения и спокойствия.


Цена на жилье зависит не только типа, а и конечно от места расположения, района. Самое недорогое жилье на Пхукете можно найти в районе Пхукет Тауна, а популярными районами среди новостроек считаются Сурин, Най Харн, Май Као и Раваи, где расположены самые красивые пляжи острова. Неместному человеку довольно сложно выбрать достойный и подходящий вариант из всего многообразия. Разобраться в этом помогут агентства недвижимости, которые получают вознаграждение не из средств покупателей, а за счет застройщиков. Но к выбору агентства стоит подойти тоже с полной ответственностью, руководствуйтесь, прежде всего, длительностью и легальностью работы компании (наличие лицензии), отзывами клиентов, наличием офиса и официального сайта компании.




Недвижимость на Пхукете


Подписание контракта



Это самый ответственный момент. Без знаний местных законов и тайского языка не обойтись. Заручившись поддержкой агентства недвижимости Phuket Gallery Real Estate, вы быстро сориентируетесь в покупке, учитывая собственные ожидания и потребности. Профессионалы данной компании помогут с оформлением необходимого пакета документации и выбором района, а также полностью будут сопровождать сделку, и даже после подписания договора могут предложить управление недвижимостью на расстоянии.


Перед покупкой уточните у продавца, по какой квоте (местной или иностранной) продается недвижимость. Количество документов и процесс оформления собственности зависит от того, к какой квоте принадлежит выбранный вами объект - к тайской или иностранной. По закону 49 процентов жилья могут уйти в собственность к иностранцу на частное имя, остальные 51 процент – это тайская квота. Результатом покупки жилья по иностранной квоте является получение Чанота, то есть оформление собственности на иностранное частное лицо.


Для покупки жилья по тайской квоте необходима зарегистрированная на территории Таиланда компания, учредителями которой будете вы и гражданин Таиланда. Приобретенная недвижимость оформляется на компанию. Тайский собственник впоследствии должен написать отказную на данную недвижимость, таким образом вы станете единственным собственником.


Чтобы не остаться «в дураках» при покупке недвижимости на вторичном рынке, настаивайте, чтобы договор заключался не только на тайском, а и на английском языке, и был сделан перевод на понятный Вам национальный язык.


Безопасность и прозрачность сделки под руководством профессионалов агентства Phuket Gallery Estate гарантирована. Специалисты расскажут о всех достоинствах и минусах заинтересовавшего объекта, предупредят о всех "подводных камнях". Если вас интересует аренда, специалисты Phuket Gallery Estate также вам помогут подобрать наиболее выгодные варианты. Уже сейчас можно оформить заявку на бесплатную консультацию или бесплатный трансфер на выставку недвижимости на Пхукете.




Свяжитесь с нами

Служба поддержки работает круглосуточно, 7 дней в неделю.



Бесплатный звонок с сайта Позвоните онлайн

+66 60002 4043

Для звонков из Таиланда и других стран


8 800 301 6680

Бесплатно для звонков из России


+7 499 643 4399

Для звонков из России и других стран



Пишите в чат Online поддержки





Преимущества

Использовать сервис очень просто!

Заказ онлайн

Не нужно встречаться с представителем или ехать в офис компании.

Детали

Экскурсии расписаны максимально подробно, чтобы вы точно имели представление об услуге.

Горячая линия

Ежедневная, круглосуточная служба поддержки 24/7.

Доступные цены

При высоком качестве оказываемых услуг и отличном обслуживании клиентов.

Оставить отзыв

Имя *:
Email *:
Код *:
Звёздочкой (*) помечены обязательные для заполнения поля.
Нажимая кнопку «Добавить комментарий», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 и принимаете условия Пользовательского cоглашения, Политики конфиденциальности, Правил обработки cookie-файлов.