Кондоминиумы на Пхукете

Кондоминиумы на Пхукете

Выбирая, какую недвижимость приобрести на Пхукете, многие иностранцы останавливают свой выбор на кондо. Уютные квартиры в современных комплексах не только просты в покупке и оформлении документов, но также привлекают отличными условиями для проживания. Стильный дизайн, наличие бассейна, спорт зала, детских площадок и много другого на охраняемой территории – что еще нужно для идеального отдыха? Помимо этого покупка кондо на Пхукете - это еще и надежное капиталовложение с гарантированным доходом. Более подробно о том, что представляет собой кондоминиум и какие есть особенности проживания в них, мы расскажем в нашей статье.

Что означает «кондоминиум»?

Юридический термин «кондоминиум» обозначает определенную форму владения и распоряжения общим имуществом. Причём понятие «кондоминиум» может применяться как к отдельному зданию, так и к целому комплексу домов с общей территорией. Каждый владелец квартиры в кондоминиуме автоматически становится совладельцем общего имущества комплекса. В общем владении в основном находятся бассейны, сады, детские площадки, фитнес залы и прочие удобства для всех жильцов.

Управление и уход за территорией и объектами общей собственности осуществляется ассоциацией владельцев квартир в кондоминиуме. Ассоциация принимает устав, который включают правила проживания в комплексе, а также порядок уплаты и суммы средств на содержание общего имущества.

Сумма на содержание общего имущества называется condo fee и взимается ежемесячно со всех владельцев в зависимости от количества принадлежащих им квадратных метров. Также каждый год жители кондо платят maintenance fee – эти средства идут на обслуживание недвижимости. Одним из преимуществ кондоминиумов является то, что все владельцы квартир в доме в равной степени разделяют издержки на содержание общего имущества. Согласитесь, это более выгодно, чем самостоятельно регулярно платить большую сумму.

Особенности проживания в кондоминиуме

Для тех, кто планирует приобрести кондо или арендовать его впервые, полезно будет узнать некоторые правила проживания в таких комплексах.

Во-первых, все проблемы, которые могут возникнуть во время проживания в кондо, можно легко решить на ресепшене либо, обратившись в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием комплекса.

Несмотря на то, что территория комплекса охраняется и абсолютно безопасна, общие вещи жильцов (например, велосипеды, коляски и т.п.) не принято оставлять на объектах общего пользования, чтобы не мешать отдыху других жильцов.

Имейте в виду, что в кондоминиуах запрещено проживать с домашними животными. Поэтому, если вы собираетесь на остров со своим питомцем, стоит рассмотреть другие виды жилья, например, дома или виллы.

Тайцы очень бережно относятся к экологии и защите окружающей среды, поэтому в каждом комплексе предусмотрен отдельный сбор мусора. Контейнеры для сортировки отходов находятся в каждом здании.

Другие правила и особенности проживания в кондоминиумах можно прочитать непосредственно в уставе комплекса, с которым стоит внимательно ознакомиться при заселении.

Получение дохода от сдачи в аренду

Довольно часто застройщики предлагают выгодные инвестиционные программы для иностранцев в кондоминиумах. Программы подразумевают, что при покупке квартиры вы можете указать в договоре, в какой период вы планируете проживать в своем жилье, а в остальное время года компания обязуется сдавать ваше кондо в аренду и перечислять на ваш счёт процент от полученной прибыли. Ставка доходности варьируется от 7 до 10% стоимости жилья и зависит от количества выплат и срока действия договора. Такие предложения весьма выгодны для инвесторов и помогают гарантировано зарабатывать на недвижимости без всяких проблем. Все вопросы, связанные с поиском арендаторов, поддержки жилья в хорошем состоянии, взимание платы, заключение договоров берёт на себя компания застройщика, что очень удобно!

Цены на кондо

Цены на кондо на Пхукете зависят от нескольких факторов, включая площадь квартиры, ее обустроенность, район проживания, близость пляжей и прочие. Например, в новостройке 777 Beach Condominium, который расположен в километре от моря на пляже Май Као, стоимость квартир начинается от 1,65 млн бат. Кондо в шикарном комплексе VIP Kata Condominium на пляже Ката обойдется в сумму от 3,5 млн бат. Полностью оборудованные квартиры со всей необходимой мебелью и бытовой техникой в Aristotle Condo Surin Beach стоят от 2,7 млн бат. А стоимость апартаментов в семейном комплексе Calypso Garden Residences на юге острова начинается от 3,9 млн бат.

Для того чтобы найти лучшие предложения от застройщиков и грамотно оформить все необходимые документы, вы можете обратиться в Галерею Недвижимости на Пхукете. Если вас заинтересовала покупка кондо или любой другой недвижимости на острове, вы можете заказать бесплатный трансфер в Галерею недвижимости и получить ответы на все ваши вопросы. Сделайте первый шаг навстречу своей мечте!

Свяжитесь с нами

По вопросам продажи или приобретения недвижимости пишите в чат Онлайн поддержки.